农管收物业费

2023-05-15 2人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

农管收取物业费是指农村集体经济组织或农村村民委员会等组织通过自身或委托运营企业开展物业服务，向村民收取物业管理费用的一种方式。这种方式在农村地区较为常见，其主要特点是服务范围相对简单，服务内容也不如城市物业服务丰富，收费标准也相对较低。在农村地区，许多村庄的基础设施建设和公共服务由村民委员会或者农村集体经济组织负责，这些组织需要通过收取物业管理费用来维护和管理村庄的公共设施和服务，提高村庄的整体管理水平。同时，这种方式还可以促进当地经济的发展，推动农村产业结构的升级和转型。农管组织收取物业费的原因主要有以下几点： 1、维护和管理村庄公共设施：农村地区的基础设施建设和公共服务往往由村民委员会或农村集体经济组织负责，这些组织需要通过收取物业管理费用来维护和管理村庄的公共设施，如道路、桥梁、排水系统、垃圾处理等，确保这些设施的正常运行，提高村庄的整体管理水平； 2、提供物业管理服务：农管组织还需要提供物业管理服务，如保洁、安保、绿化、维修等，这些服务需要投入一定的人力物力，收取物业管理费用可以保证这些服务的正常运转； 3、推动当地经济发展：通过收取物业管理费用，农村集体经济组织可以投入更多的资金和资源来推动当地的经济发展，促进农村产业结构的升级和转型，提高村民的生活质量和福利水平。综上所述，农村物业管理服务与城市物业管理服务存在差异，农村物业管理服务的收费标准应当符合当地实际情况，不得超出合理范围。法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。

法律依据

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