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谁能具体解释一下分摊土地使用权是哪些？

2024-05-18 8人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,907
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专业分析

分摊土地使用权面积是指房屋所占土地面积。计算公式为：分摊土地使用权面积＝房屋建筑面积／楼房总建筑面积×楼房占地面积。房型图所标示的尺寸一般是轴线（中间线）的尺寸，可以计算出房屋面积，而建筑面积是由独用面积加公用面积组成，公用面积需要由政府认可的房地产测绘所出具，房地产测绘所把公用面积核算成分摊系数，建筑面积＝独用面积X分摊系数。公摊面积是指楼梯、走廊、地下室等均摊的、具有共同产权的这类地方，不属于你自己的，是属于户主管委会的。按总面积除以户数得出。

法律依据

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