开发商没有预售许可证要怎么解决
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在开发商没有预售许可证的情形下,如果已经签订了房屋预售合同,且对方隐瞒了这一事实,可以要求对方承担赔...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>房产开发商可否先办理预售许可证?
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房产开发商在以下条件下可取得预售许可证:开发商已取得房地产开发资质证书、营业执照;已交付土地使用权出...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>针对开发商什么时候能拿到预售许可证,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
没取得预售许可可以买房吗
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郑瑱律师|专职律师,7年经验在线咨询商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师|专职律师,6年经验在线咨询买期房需要什么条件,已经开发商拿到预售许可证,没有预售许可证
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《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管...
湖北在线咨询顾问团咨询我>>开发商拿到预售证后最迟多久交房
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开发商拿到预售证后最迟的交房时间是交房时间合同商有规定的,一般是交房约定到期可延后3到6个月,出卖人...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>未取得预售许可证可以给开发商定金么
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在开发商未取得预售证时不可以付定金。预售房产的销售开发商应当持有商品房预售许可证,开发商未取得预售许...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
开发商什么时候能拿到预售许可证,律师怎么看
个体工商户有开户许可证吗
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何帆律师| ,4年经验 在线咨询没有预售证能卖房吗
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何雁英律师| 专职律师,10年经验 在线咨询怎么办烟草零售许可证
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徐来福律师| 专职律师,5年经验 在线咨询现房开发商要在什么时候办理预售许可证, 房屋预售许可证有什么区别
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按规定房屋未建好之前出售均要办理此证,发展商将有关资料送到国土局申请,批准后方可预售楼花(现楼不需此证)。 商品房预售许可证不同于商品房销售许可证,不能将两者混淆起来,商品房销售许可证与商品房预售许可...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>开发商不发预售许可证可以到外售房办理预售权证吗
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开发商没有预售许可证不可向外售房 首先,根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定:“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>针对开发商什么时候能拿到预售许可证,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
开发商预售证过期允许出售房屋吗
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开发商预售证过期,不允许以预售的方式出售房屋。如果已经过期了,应当办理延期。 根据《城市商品房预售管...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>开发商有预售许可证但是不能网签的情况
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有预售证的话就可以顺利网签啦这个情况只有一个可能就是开发商违规或者其他问题被暂停网签。...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>开发商申请房屋预售许可证需要哪些证件
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预售许可,是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。申办预售许可,需...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>商品房房产证多久可以拿到
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闫丁律师| 专职律师,4年经验在线咨询开户许可证取消
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陈家静律师| 专职律师,5年经验在线咨询遇到开发商什么时候能拿到预售许可证,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
开发商如何申请预售许可证
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准备预售商品房的房地产开发经营企业,应当向房地产所在地的房地产管理部门提供法律规定的材料申请办理预售许可证。 房地产管理部门在接到房地产开发经营企业的申请后,应当在10天之内核发预售许可证或者作出不批...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>开发商预售许可证上的时间晚于时间,能要回
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说明开发商之前违规操作了,可以以此为条件和开发商协商退定金...
新疆在线咨询顾问团 咨询我>>没有预售许可证合同怎么拿到真的预售许可证
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没有预售许可证合同无效。出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。根据最高院的司法解释,出卖人未取得商品房预售许可...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>购买了无预售许可证的开发商的房子怎么办
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未取得《商品房预售许可证》的,是不得进行商品房预售的。既然不允许进行商品房预售,那么预售出去的房子可...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>商品房预售许可证与销售许可证的区别?
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商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别: 一、适用对象不同; 二、办理条件不同; 三、办理程序不同...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
商品房预售合同怎么签
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严卫其律师| 专职律师,9年经验在线咨询结婚证免费什么时候开始的
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刘云海律师| 高级合伙人,13年经验在线咨询开发商不拿到预售证为什么没签合同
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1、在没拿到预售证前,开发商签订的合同无效。预售房产的开发商应当持有商品房预售许可证,开发商未取得预售许可证就进行预售的行为属于违法行为,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得商品...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>开发商怎样能拿到房产预售证,怎么规定
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开发商要拿到房产预售证,必须满足以下条件: (一)取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上; (四)向县级以上人民政府房产管理...
澳门在线咨询顾问团 咨询我>>遇到开发商什么时候能拿到预售许可证,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
开发商未开发商预售证书怎么定金付
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在开发商未取得预售证时不能付定金。我国商品房实行预售许可制度,预售房产的开发商应持合法有效的商品房预...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师| 专职律师,12年经验在线咨询预售房什么时候拿到房产证
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什么时候可以拿到预售购房的房产证;办理房产证需要具备以下条件。要求开发商办理各种国土、立项、报批、建设、预售等手续。房屋竣工验收合格,包括其他消防、环保设施验收合格。完善后,才有条件办理房产证,在办理...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>开发商获得预售许可证需要什么手续
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(1)房地产商已付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。 (2)房地产开发商应持有《建设工程规划许可证》。 (3)按提供预售的商品房计算,房地产开发商投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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