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民法典规定整栋只有一个房屋证的房能买吗？

2024-06-26 14人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,934

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专业分析
房屋买卖合同受《中华人民共和国民法典》保护是有效的，但是，按照《中华人民共和国民法典》限定，如果不进行房屋登记，就不产生物权效力。合同效力与物权效力最大的差别在于：合同不具有对世权，而物权具有对世权。通俗地讲，就是一旦卖方一房两卖，再把房卖给另外一家，并解决了房屋登记，那么，你将失去该房屋的所有权，只能主张你的债权。欲将风险降至最低，首选履行房屋登记流程。房屋不好分配和不能分配是两回事儿，只要有明确固定的分配界线，大多数情况下房屋是能够分配的，能分配的房屋就能够单独进行房屋登记。如果不能分配，这样的房屋最好还是不买为好，后患无穷。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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