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民法典规定有两个房屋证是一个人名，能够吗

2024-06-28 11人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,130
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专业分析

能够的，市房屋管理局产权处有关负责人表示，原则上，房屋产权登记要按照购房合同上的姓名来登记，不能随意更换不过，若小陈的房屋证已办下来，可通过司法公证来证明房屋为两方所有，然后凭公证书到房屋管理部门进行变换。市房地产登记发证中心负责人说，对于小陈这类情况，目前还未有过事实上操作如果小陈的房屋证还未解决，可与开发商商量，注销原购房合同，再以二人的名义再次签订，最后一同到房屋管理部门说明情况，对先前备案合同进行变换，此种情况不牵涉税费此外，还可通过赠予的方式进行，但要交纳的税费比通常交易高，决裂算。根据新《中华人民共和国民法典》限定，夫妻一方婚前所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共有财产，但当事人另有商定的除外。对于婚后买下的房屋，不顾房屋证上写的是一方还是两方的姓名，只要两方无特别商定，均各占50％产权如有特别商定，则从其商定。新《中华人民共和国民法典》实施前，只要婚后满8年，原来隶属个人产权的房屋即转为夫妻两方共有。房屋界和法律界人士还指出，如果婚前以个人名义买的房，婚后却共有还贷，该房屋婚后还贷部分和房屋升值部分属共有财产。

法律依据

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