整栋楼共用一个房产证，这样的房子能买吗？

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• 问整栋楼一户人买,整个公共楼道都属于他的吗?
  

  整栋楼一户人买,整个公共楼道都属于购买人的

• 问一栋楼只有一个的房子可以买吗
  

  可以买，栋证，不过可以了解一下是不是可以办理分户

• 问一栋楼没房产证怎样过户
  

  1、整栋楼共用房产证，可按套出售；2、但农村集体土地和房地产不能上市交易，只能在同一个农村集体成员买卖。非集体成员购买，无法律效力，不受法律保护。根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，农村宅基地属于集体所有，村民只享有宅基地使用权。农民将房屋出售给城市居民的销售行为不能得到法律的认可和保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等法律手续。由此可见，小产权房不能转让或出售给非集体成员的第三人。但这并不意味着小产权房不能转让，而是转让或销售对象有限，只能在集体成员内转让或更换。

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