整栋楼一户人买,整个公共楼道都属于他的吗?-法师兄

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问整栋楼有一套房产证还要办房产证吗？

1、整栋楼共用一个房产证的房子，可以按套分割出售； 2、但是，农村集体土地及房产是不能上市交易的，只能在同一个农村集体成员在买卖。不是该集体成员的人买了，没有法律效力，不受法律保护。农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部转让、置换。法律依据; 《中华人民共和国土地管理法》第十三条农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
问邻居震裂整栋楼可以要求赔尝吗

没有严格规定，原则上不能震坏附近的建筑物，否则就要赔尝。立马到建设局的建筑工程管理办公室投诉，或者到当地政府信访办投诉。如果是民房的话完全可以要求赔尝（严重情况要求赔尝整栋楼的成本），跟工程建设有关的事都是建设局管的，建设局属下的质量监督站管工程质量、安全监督站管、建工办管建设程序、法律等很广范围，建设局负有行政监督的责任，但记住千万不要自己跟施工单位谈，人家不会理你的。政府一惯非常重视年底与工程建设有关的事件，如果建设局想忽悠你，不太理你的话就威胁投诉到上级政府去，应该很快会给你解决。
问能买工租房吗，一栋楼一个

只要不是小产权房，能在房管局将你的房屋购买合同备案的，你就可以购买。