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等下证过户的房子不要了能退吗

2024-04-28 10人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,940
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专业分析

在通常情况下，当购房者已缴纳房地产买卖过程中所产生的个人所得税、营业税以及契税等各类税费，同时也成功办理完过户手续时，这就代表着该份合同已经完整地得到执行和落实。若非合同中另有特别规定，则在此种情况下，购房者往往无法选择退出购房程序。如果由于第三方担保机构或中介公司进行了贷款垫付服务，并且合同中具有明确的条款规定，即如果购房者未能按照约定履行支付款项的义务，那么卖方有权提出解除合同，并要求购房者退还所购买的房屋，同时还需承担由此带来的相关经济损失。在房屋过户之后，若发现存在严重的质量问题，同样也具备退房的可能性。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。\n定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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