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私下买卖房屋安全吗

2024-05-14 22人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,032
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专业分析

依据我国现行法典之明确规定，针对在特定合约规范之下，由个人间展开的房地产交易行为，皆依法受到公正司法体系之全面维护和支持。尽管如此，这并不意味着有关房地产转让的行为可以随心所欲地进行，而是必须严格遵守一系列严谨且独特的法律程序，这些程序不仅包括签署书面协议，还涉及到办理相关手续（如产权变更登记等）。在此，我们需要特别强调的是，只要双方当事人均具有相应的民事行为能力，且他们的真实意愿能够得到充分的表达并被详细记录在案；同时，合同内容不违背国家现行法律及社会公共利益，并且已经完成了必要的法律手续（如产权变更登记），那么即便该合同是在非公开场合下签订的，其法律效力也不容忽视。如果在私人房地产交易合同中存在违反法律、行政法规强制性规定或损害公序良俗的条款，那么此类合同就有可能面临被认定为无效的风险。另一方面，如果待出售的房地产存在共同所有权或其他权利方面的限制，而在未经所有人预先同意或者未妥善处理相关权利限制的情况下，私下达成的交易合同很可能无法获得法律的保护。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：\n（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。\n依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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