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协议买卖房屋受法律保护吗

2022-04-17 852人已浏览
  • 胡文学律师

    胡文学律师高级合伙人

    广东国凡律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,718

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专业分析
协议买卖房屋，一般情况下都能够受到民事法律的保护。但是，如果买卖房屋的协议出现了法律禁止性的情形，这时候买卖房屋的行为，就不会受到法律的保护。例如：房屋的出卖人并不是房屋的所有权人，同时没有获得所有权人的授权，擅自出卖房屋的行为就属于无权处分的行为。一般情况下，除非出现了善意取得的情形，房屋的买受人并不能取得房屋，也就不能受到民事法律的保护。其次，如果双方当事人的出卖房屋行为，损害了第三人的合法权利，也不能发生相应的法律效力。例如，夫妻之间其中一方擅自处分共有财产，这时候一般情况下，这一项行为都不能发生法律效力，否则就会侵害了另一方的共有权利。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条  依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第五百零二条  依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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