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违反房屋买卖补充协议有什么后果

2022-01-22 1,112人已浏览

张彤彤律师合伙人

山东荣法律师事务所

擅长：合同纠纷、房产纠纷、知识产权

近期30天评分：5.0 服务人数：76
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专业分析

补充协议和主合同具有同等法律效力。因此，房屋买卖合同当事人违反房屋买卖补充协议的，违约方应当承担违约责任。违约责任的承担有约定按照约定，未约定按照守约方实际的损失承担责任。违约金的金额，按照主合同或者补充协议的约定确定。没有约定违约金的，守约方可以根据受到的损失以及预期利益，确定违约方应当赔偿的金额。当事人违反房屋买卖合同的补充协议，除了应当赔偿守约方的损失以外，如果当时已经缴纳定金的，违约方缴纳的定金不予退还，或向守约方双倍返还收取的定金。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。如果违约方严重违反了房屋买卖合同，致使房屋买卖合同无法继续履行的，守约方可以要求解除该房屋买卖合同。如果房屋买卖合同还有继续履行的可能的，守约方可以要求违约方继续履行该合同。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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