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办理产权前的房屋买卖补充协议

2024-05-17 11人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

签二手房的买卖合同的补充协议时需要我们考虑的问题：一、公共维修基金的过户的问题通常来说，房屋买卖的双方的成交价格里面已经包含了这些公共维修基金，但是呢公共维修基金是不能够随着房子来一起转移的，因此，买卖的双方在签二手房的补充协议的条款的时候，应该要约定好买卖双方来办理公共维修基金的过户的时间以及地点。二、遇到了一房二卖这种情况应该如何进行处理为了防止房屋买方陷入到人财两空的那种境地，购房人可以对所购买的房产进行签订预告的登记，这样一来，产权人也就不能在私下里去处理该不动产了。三、按揭在无法顺利的办理时双方责任的问题在买方来办理二手房的按揭手续的时，可能会因为买方、房子甚至是银行的原因，而无法顺利办理，因此我们在签订买卖补充协议时，应该要明确按揭如果未能正常的办理时房屋买卖双方的各自的责任的问题。

法律依据

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