法律允许私下买卖安置房吗

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• 问安置房私下买卖是合法的吗
  

  1、首先我建议你去仔细研究一下当地的政策；2、按惯例，安置房建成、交房后在五年内，其所有人是拿不到房屋产证和土地证的，因此在法律上是不允许买卖的。也就是说，就算你购买了安置房，今后有任何问题（特别是交易的数额和今后的产证）是不受法律保护的。3、如果实在要交易，建议是找比较信任的人进行，保证你给他房款后，他在今后拿到的房产证能给你。4、民间也有只付90%（具体比例可以和其所有人协商），拿到房产证后付清房款的。还有很多细节比较麻烦的。

• 问安置房可以私下买卖吗
  

  如果向私人购买安置房，可能有两种情况，一、是卖方原来在集体所有土地上拥有房产（农村宅基地上的住房），因为政府拆迁等原因进行产权调换获得了安置房，这样安置房按现行规定5年内不得交易，土地性质仍然是集体所有，无土地证；二、卖方原来土地性质就是城市建设用地，如城市里最常见的商品房，由于拆迁的原因进行产权调换获得了安置房，将安置房售出信给你们，这亲的安置房是有土地证的，土地和房产可交易过户，且无5年的条件限制。

• 问安置房私下买卖是否受法律保护
  

  如果拆迁安置房获得了房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。 现今市面上挂牌的拆迁安置房往往没有取得产证，或者是刚刚取得产证不符合政策规定，无法买卖。

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