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房屋出租之后能不能卖

2022-04-16 467人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,141

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专业分析
房屋出租后可以买卖。出卖时要优先询问承租人是否购买房产，因为承租人享有优先购买权。承租人不购买卖给其他人的，租赁合同就行有效。房屋出售对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。根据我国相关政策，已取得合法产权证书的公共住房和经济适用房可以上市交易。但与租户协商，避免纠纷。根据《商品房销售管理办法》规定违反法律、法规规定擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处1％以下的预付款罚款。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第三十八条  违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款１％以下的罚款。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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