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购房70年属于自己的吗

2024-06-09 4人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：7
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专业分析

在购房过程中，我们常常会听到有关“房产产权年限”的说法。其实这指的是该物业所占用的土地的使用权限，而非对整个物业的所有权转让。简单来说，无论我们购买何种类型的住房，其所有权都始终归业主所有。当然，这里的所有权主要来源于建筑物本身，以及它所占用的那部分土地资源。值得注意的是，购买房产时，我们仅拥有这些地上财产的使用权，而并非土地的所有权。之所以会出现所谓的“房产权70年期限”，实际上也是根据土地资源紧张程度和国家政策等因素来确定的。当这个期限届满之后，业主仍然可以继续享有对该物业的使用权，但需要按照相关规定进行续期申请。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。\n非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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