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自建房的土地是属于自己的吗

2024-05-09 12人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：695

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专业分析
宅基地定义为农村地区农户或个人为了建设住宅而占用、使用本集体所有的土地。这其中涵盖了已经建成房屋、曾经建成房屋或是计划用于修建房屋的土地等多种情况。具体来说，宅基地可以分为已经建设好房屋且仍具有上盖物的土地、曾经建设过房屋但已经无上盖物无法居住的土地以及尚未建设房屋仅作为规划用地的三类。 宅基地的所有权归属于农村农民集体的各个成员。与此同时，宅基地与私人房产存在显著差异，宅基地并不拥有土地的所有权，仅仅享有土地的使用权； 私人房产则既拥有土地的所有权又享有土地的使用权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条  宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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