在自己的村里签的土地承包合同，这房子也属于自己的，合法吗-法师兄

在自己的村里签的土地承包合同，这房子也属于自己的，合法吗

2022-02-05

1、我签的合同有效不？据您所描述，您与村里签的承包合同有村委会公章，有招投标手续，还有群众代表签字同意，依据《中华人民共和国土地承包法》的相关规定，你与村委会签订的程序合同在程序上是合法有效的。2、我在荒地上盖房子，这房子违法不？您在承包的土地上盖房子，如果未经相关单位审批，建房是违法的，所盖的房屋属于违章建筑。如果您承包的土地性质是荒地，根据法律规定，荒地属于未利用地，承包荒地应优先开发为农用地，但是由于一些地区鼓励对未利用地进行开发，在政策上给予优惠，因此，并不排除在某些地区和特殊情况下允许将荒地开发为建设用地。这样在荒地上建房，将荒地转为建设用地比将家用地转为建设用地审批条件和审批手续上会容易很多。3、要是强坼，我打官司，有多少把握？如果政府真的将房屋归为违法建筑，房屋被强拆，除非政策在强制拆迁程序上出现错误，否则即使打官司，您胜诉的几率也非常小。不建议通过诉讼途径来解决。4、提高租地款，我和政府怎样补充合同，和相关手续？依您现有的情况来看，您不要和村领导持对抗态度，一定要想办法缓和你们之间的关系，不要试图通过打官司来解决问题。如果村委会要求提高地租，您一定要问清楚：（1）村政府能否协助您补办建房审批相关手续，虽然您所建房屋属于违章建筑，但是如果补办相关手续后，即可转化为合法建筑，如果提高地租，村政府能够协助你们补办相关手续，您可以同意；（2）退一步讲，如果村政府明确表示不能补办审批手续，至少要确保不要将您所盖房屋按非法建筑拆除。如果提高地租数额您能够接受，并且村委会不再将您的房屋按非法建筑来拆除，建议你们协商解决，许多村里都有非法建筑，但是关系打理好了，也都未强制拆除。综上所述，如果你们承包的土地性质确属于荒地，补办建房审批手续的可能性还是有的，建议与村里协商解决，确保住房屋不被强拆才是明智的决策。

相关问答

问村里收回土地承包地后还属于自己吗

答

在当事人是结婚迁移户口的前提下：承包期内，只要当事人在新居住地未取得承包地的，发包方（原籍）不得收回其原承包地（有使用权）。《中华人民共和国...
问土地承包合同是自己写的

答

1、你们的《土地承包合同》，实质是租赁承包合同，依法不能超过20年的；2、如果你们的承包租赁是双方真实的意思表示并实际履行，不违法，是受法律...

即使是自己承包的，也需要办理采伐证。你们涉嫌盗伐或滥伐林木，不知道你所说的允许砍伐合同指什么。没采伐证是前者，有采伐证是后者。最高人民检察院、公安部关于印发《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（一）》的通知第七十二条［盗伐林木案（刑法第三百四十五条第一款）］盗伐森林或者其他林木，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：（一）盗伐二至五立方米以上的；（二）盗伐幼树一百至二百株以上的。以非法占有为目的，具有下列情形之一的，属于本条规定的"盗伐森林或者其他林木"：（一）擅自砍伐国家、集体、他人所有或者他人承包经营管理的森林或者其他林木的；（二）擅自砍伐本单位或者本人承包经营管理的森林或者其他林木的；（三）在林木采伐许可证规定的地点以外采伐国家、集体、他人所有或者他人承包经营管理的森林或者其他林木的。本条和本规定第七十三条、第七十四条规定的林木数量以立木蓄积计算，计算方法为：原木材积除以该树种的出材率；"幼树"，是指胸径五厘米以下的树木。第七十三条［滥伐林木案（刑法第三百四十五条第二款）］违反森林法的规定，滥伐森林或者其他林木，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：（一）滥伐十至二十立方米以上的；（二）滥伐幼树五百至一千株以上的。违反森林法的规定，具有下列情形之一的，属于本条规定的"滥伐森林或者其他林木"：（一）未经林业行政主管部门及法律规定的其他主管部门批准并核发林木采伐许可证，或者虽持有林木采伐许可证，但违反林木采伐许可证规定的时间、数量、树种或者方式，任意采伐本单位所有或者本人所有的森林或者其他林木的；（二）超过林木采伐许可证规定的数量采伐他人所有的森林或者其他林木的。违反森林法的规定，在林木采伐许可证规定的地点以外，采伐本单位或者本人所有的森林或者其他林木的，除农村居民采伐自留地和房前屋后个人所有的零星林木以外，属于本条第二款第（一）项"未经林业行政主管部门及法律规定的其他主管部门批准并核发林木采伐许可证"规定的情形。林木权属争议一方在林木权属确权之前，擅自砍伐森林或者其他林木的，属于本条规定的"滥伐森林或者其他林木"。滥伐林木的数量，应在伐区调查设计允许的误差额以上计算。