农村土地承包合同可以本人自己签吗

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• 问农村土地承包合同可以继承吗
  

  如合同对于能否继承未作任何约定，发包方与个人签订农村土地承包协议的，严格意义上来讲，承包权是不能继承的。因为作为承包合同主体的被继承人死亡，主体资格丧失，承包合同终止。但承包土地上的收益是被继承人的个人财产，可以继承。即使发包人采用书面、口头等形式允许被继承人的亲属继续承包，也是对于农村土地承包权的重新发包，而不是继承事实。 如合同对于能否继承未作任何约定的，发包方与家庭签订农村土地承包协议的，并且作为承包合同主体的家庭依然存在的，被继承人在承包权中的份额是可以被继承的，继承主体应为符合农村土地承包主体的家庭成员。

• 问外村人可以承包本村土地吗
  

  农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。 依据上述规定和你所述情况，你们私人之间的转承包土地合同受法律保护。

• 问农村土地承包合同可以借给别人吗
  

  农民承包集体的土地，如果本人因特殊情况不能进行耕作的，可以借包给他人。但在转包过程中，必须有一份转包协议书，协议书里应注明土地的性质和用途。按照我国现行的法律规定，农民承包的耕地属于农田耕地，只能在土地上进行与农业种植有关系的项目，不允许任何单位和个人毁坏农田。如果毁坏的，必须在短期内复垦。在耕种的土地上可以种植，如果搭建临时性的居住场所、圈舍，也必须办理一般性土地使用手续，承包土地人在与农民的承包协议到期后，必须复垦以恢复原来的土地使用性质。在农田的土地上，不允许建设固定的工业厂房、固定楼盘，也不允许进行挖掘性的施工项目。如果有了转包协议，但未注明土地性质的，责任也是次要的。村委会、乡政府应该懂得国家的土地使用政策，它们是主要责任人。如果承包人违反了国家土地性质使用规定，可以劝其修复和拆除，不听劝阻的，可以到当地的土地管理部门进行申诉，并要求其停工或者中止协议。

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