离婚后如何购买属于自己的房屋

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• 问自己的房屋土地属于自己吗
  

  农村地区农户或个人为了建设住宅而占用的、本集体所有土地,可以被定义为宅基地。宅基地包括了已建成房屋且有上盖物的土地、已建成房屋但已无上盖物无法居住的土地,以及尚未建成房屋仅作为规划用地的土地。宅基地的所有权归属于农村农民集体的各个成员。与私人房产相比,宅基地并不拥有土地的所有权,仅享有土地的使用权。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条,宅基地使用权人有权依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,并有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

• 问如果是男方婚后自己出钱买的房，属于吗
  

  那要看男方的钱是婚后挣的还是婚前就取得的，如果是婚后挣的仍然属于夫妻共同财产。如果是婚前的，属于男方婚前财产的转化，属于个人财产。如果不明白可以电话联系133XXXX6191

• 问如何获得婚后自己购买的房子的产权
  

  第一种方式，使用婚前财产，支付全部购房款及购房费用，当然这个婚前财产一定得有证据能够证明，如将婚前取得房产证的房产出售掉的款项，直接支付至开发商账户，或者用婚前的存款账户的钱，直接转账至开发商账户，当然这个账户需要没有与婚后生活开支有交叉。 第二种方式，使用父母的款项购房，比如用父母的账户向开发商直接支付购房款，注意：这里购房款以及其他如契税、大修基金等所有购房费用需要全部支付完毕，当然办理购房合同等手续时得用该方一个人名字，如此可视为父母对该方的单独赠与，这个房屋产权确定为该方个人财产。

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