未满18年的房子是否属于自己的

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• 问结婚前买的房子婚后是否属于自己的
  

  婚前由一方父母出资首付的房产，首付款份额为出资方子女所有，共同还贷部分，按照双方实际出资比例享有份额。 二、无论婚前还是婚后买的房子，上海地区审判实践中，产权证上的产权人写谁的名字并不那么重要，关键还是要看房产的取得和出资情况，房产的出资情况直接决定了是否对该房产享有权益，享有多大的权益。 三、最具有法律效力的首付出资证明是出资方向房地产开发企业账户或二手房上家转账汇款的银行交易记录。

• 问未满18岁的子女自己能对父母不赡养吗？
  

  子女年满18岁父母可以不抚养。但如果存在下列情况的，孩子满十八周岁了，父母也要履行抚养义务： 1.孩子尚接受高中及以下教育； 2.孩子非因主观原因无法维持正常生活。 对于非因以上的情况，父母对于十八岁以上的孩子，没有履行抚养的义务。

• 问租赁合同不属于自己的是否属于
  

  具体情况具体分析，例如，房屋租赁登记有哪些条件？ 1、出租屋（包括住宅出租屋、工商业出租屋及其他出租屋）业主或者管理人和承租人； 2、房屋租赁是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人向出租人支付租金并在租赁关系终止后将房屋返还给出租人的行为； 3、房屋权利人将房屋承包给他人经营，或者以合作、合伙等名义，不直接参与经营，不承担相应经营风险而获取收益及将房屋提供给直系亲属以外的人无偿使用等变相租赁行为，纳入租赁管理； 4、房屋租赁当事人必须自签订租赁合同之日起10日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记或备案。

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