租赁合同不属于自己的是否属于

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• 问房屋租赁合同是否属于违约行为
  

  一、房屋租赁合同常见的违约情形： 1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。 2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。 4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。 6、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。

• 问自己不出庭是否属于离婚
  

  不属于，你直接诉讼解决争取你的合法权益，自己出庭效果不明显，最好是委托先夫妻协商，不成的向法院起诉离婚,本律师为诉讼代理人协助指导你收集证据起诉离婚并向法院争取你的合法权益，

• 问租赁合同属于实践合同吗
  

  根据合同成立，除当事人的意思表示外，合同是否需要以其他实际支付为标准，合同可分为承诺合同和实际合同。诺成合同是指当事人意思一致的合同。实践性合同又称要物合同，是指除当事人意思一致外，还必须交付标的物才能成立的合同。诺成合同与实践合同的区别在于确定合同是否成立，标的物的风险转移时间。租赁合同的成立，以租赁合同当事人的意思一致为标准，租赁物的实际交付不是生效要件，所以租赁合同是诺成性合同。

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