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一房二卖买房怎么办

2024-05-02 3人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,142
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专业分析

遭遇一房二卖时，首先应遵循协议为先原则；若未能达成共识，可申请基层组织调解；如调解失败，则可转而向法院提起诉讼；如果双方已签署仲裁协议或仲裁条款，亦可选择申请仲裁机构仲裁。参考《民法典》第四百七十条之规定，合同条款通常包括以下内容：1．当事人姓名及地址；2．标的物；3．数量；4．品质；5．价格或酬金；6．履行期限、地点与方式；7．违约责任；8．争议解决途径。当事人还可根据示范合同文本订立合同。依据《民事诉讼法》第一百二十二条，对于适合调解的民事纠纷，宜先行调解，如双方不愿接受则无需强制调解。至于《中华人民共和国仲裁法》第二条，明确了可通过仲裁途径解决平等主体间的合同纠纷和其他财产权益纠纷。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：\n（一）当事人的姓名或者名称和住所；\n（二）标的；\n（三）数量；\n（四）质量；\n（五）价款或者报酬；\n（六）履行期限、地点和方式；\n（七）违约责任；\n（八）解决争议的方法。\n当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国仲裁法》
第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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