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买卖一房二卖合法吗

2024-05-11 15人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,942

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专业分析
关于一房二卖纠纷案例所涉及的实体性问题，处理策略可能会因其具体履行状态的差异而有所变更。例如，若在一起典型的一房二卖事务中，卖方先于两名不同的买方签署了买卖协议，但仅向后一位买方履行了合同义务并成功办理了房地产转让登记手续。在此情况下，该物业的所有权已依据法律规定进行了合法登记，并正式移转至后一位购买者名下，故其对该物业的占有和使用权利应当得到充分尊重和认可。 倘若不幸发生了涉及一房二卖的争议事件，根据相关法律法规的明文规定，此类纠纷必须遵循法定程序予以妥善解决。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第三十九条  在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处２万元以上３万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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