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房产证是父亲的但他去世了我可以把房子出租给别人吗

2024-04-20 6人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

根据相关法律规定，房屋租赁行为特指具备合法房屋所有权的个人或者企业（以下简称“出租人”）在与租户达成协议并收取相应租金之后，将其拥有的房屋出租予租户供其居住使用或者提供给他人进行生产经营活动的行为。换言之，只有合法的房屋所有权人才有资格将其所持有的房屋出租并从中获取收益，同时，这并不妨碍其他人在得到房屋所有权人授权的情况下代理出租和管理房屋。若您的父亲在去世时并未留下任何其他的第一顺位继承人，且您和您的母亲对于如何处置该房屋并无异议，那么，您们便可考虑将此房屋出租出去。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百一十条  不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。\n国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第七百二十五条  租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第一千一百二十三条  继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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