父亲去世, 我没有公证, 父亲的房产证是我的, 我能把房子卖掉吗

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• 问父亲去世后，我是否有权分割父亲的房产，我的父亲去世后我能继承吗
  

  正常情况下，如果这套房子是你父母共有的，则该房产你父母一人一半，在你父亲去世时，你父亲的一半由其继承人继承，你父亲的继承人有你母亲，你们兄弟五人，共六人，你父亲的一半先分出一半，即整个房产的四分之一给你母亲，然后你父亲剩下的整个房产的四分之一作为遗产在六个继承人中平均分割。这套房产中正常情况下，你母亲的份额为1/2+1/4+1/24=19/24.现在你母亲将房产转移给了老四，如果你们其他兄弟没有自愿放弃的话，权利已经被侵害，希望还是在母亲在世时把这件事处理好吧，否则母亲百年之后，你们就无从说起了，很有可能被认定为是你们自愿放弃的。你母亲只有权处分她自己的这19/24的份额，建议你们寻求专业律师帮你们解决。

• 问父亲去世了, 我拿着子女的房产证, 可以把我的父亲的名字去买房子吗
  

  1.房产为你父母亲的夫妻共同财产，因此即使房产证上只登记了已故父亲的名字，给房产仍然为夫妻共同财产，没有必要再加上你母亲的名字。 2.你父亲去世后，你母亲拥有该房产的1/2,同时享有继承你父亲遗留房产的一部分，如子女有2个，那么你母亲还可从你父亲个人所有该房产的1/2中分得1/3，作为子女可均分已故父亲遗留房产的其余1/3; 3.如母亲去世后，没有遗嘱或遗赠协议的，则按法定继承顺序及份额各子女可均分母亲所遗留房产。法定继承人继承房屋遗产不需要缴纳契税。

• 问房产证是我的名字, 父亲有权卖掉我的房子吗
  

  1、如果是你父母的共同财产，你母亲无权出售处理该房产；你母亲可能伪造证据（公证遗嘱，公证委托书等等）和不动产交易中心的工作人员勾结更名过户；你们可以到不动产交易中心查询该房产档案，了解调查是如何过户的，根据调查了解的情况或者起诉房产的买卖双方或者起诉不动产交易中心，撤销或者认定买卖无效，恢复原状。2、买卖不破租赁，即便是过户了，新业主和物业管理处也无权断水断电，赶租客收房；3、买卖是无效的，房价贵贱都是无效；4、法院是不会支持无效违法的买卖合同的；5、中介是介绍买卖，买卖双方伪造证据，不动产中心违法交易和中介无关。6、你现在应该马上聘请律师帮助调查处理。

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