父亲的房子要如何继承

2022-04-15 1,433人已浏览

郑鹏律师专职律师

湖北恒康律师事务所

擅长：婚姻家庭、债权债务、合同纠纷

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专业分析

在父亲没有订立遗嘱也没有和他人签订遗赠扶养协议的情况下，父亲的房子按法定继承方式由父亲的第一顺序法定继承人平等继承。第一顺序继承人包括父亲的配偶、父母和子女。也就是说，按照法定继承，在父亲过世后，父亲的房子由母亲、祖父母和子女自己平均分配。例如父亲去世时母亲和祖父母均健在，子女只有一人的情况下，法定继承人有四人，四人每人分得父亲房子的四分之一。四人可以协商将父亲的房子出售分配购楼款，或者按照按份共有将父亲的房子过户至四人名下。需要注意的是，四人每人四分之一的前提是父亲的房子属于父亲个人所有，如果父亲的房子是父亲婚后以夫妻共同财产购买仅登记在父亲名下，那么事实上父亲的房子属于父亲和母亲的夫妻共同财产，父亲和母亲各有一半的产权，在父亲过世后，第一顺位法定继承人仅能继承父亲拥有的份额，即房子的二分之一。四人平均分配这二分之一后，每人继承的房子份额是八分之一。

法律依据

《继承法》第五条【继承方式】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《继承法》第十条【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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