我父母出资为儿子买房，但是我父亲在世，儿子可以把房子卖给他吗？

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• 问父亲在世前买的房子, 父亲去世了, 父亲还能把房子过户给儿子吗?
  

  建议您在咨询这个案子时向律师说明涉案房屋是宅基地房，根本就没有产权证，只有宅基地使用权证。因为如果真的是房屋产权证过户给大儿子，则不存在涉案房屋的继承问题。但是现在的问题是涉案房屋是宅基地房，是以户为单位家庭共有的，不是宅基地使用证登记在大儿子的名下就是大儿子的个人财产，这不影响房屋的共有性质，而且在司法实践中往往也是父亲去世后就将宅基地及承包地登记在长子名下的，但这不能认定该宅基地和承包地是长子个人的，就象登记在父亲名下的地也是有数人承包一样的道理。分单是对祖产的分割，如果是真实的不违背家庭共有人意愿的，则是合法有效的。如果是他人伪造则对大儿子不产生法律效力。

• 问母亲去世后父亲有权把房子给儿子吗
  

  首先，如果此套房子属于你父母共同财产，那么在你母亲去世后没有进行财产分割的情况下，你父亲只能处分他自己那份财产 其次，对于你们可以继承属于你母亲那份遗产，所以可以要属于自己的那份 如果确实不能协商，建议尽快通过诉讼程序解决，避免日后过户给儿子，再出现善意第三人，对你们更不利

• 问母亲去世父亲能把房产给儿子吗
  

  要看该房原来是你父母的夫妻共同财产还是你父亲的个人财产。如果是你父亲的个人财产，那么他有权全部赠与给儿子。如果是你父母的夫妻共同财产，那你母亲去世后，你父亲、你姥姥姥爷、你父母的儿女作为你母亲的法定继承人继承你母亲在房产中的二分之一份额，大家都是房产的共有人，你父亲只能处分他享有的二分之一份额加上他继承自你母亲遗产的那一部分，那么他就不能把全部房产都赠与给儿子了。

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