租赁合同的风险承担范围有哪些
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租赁合同的风险承担:租赁物的毁损、灭失如果是由不可归责于任何人的原因,例如不可抗力引起的,则由出租人...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>什么是小产权房租赁合同
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小产权房租赁合同在不损害社会和国家利益的前提下,依法签订租赁合同,且当事人双方协商一致的情形下,该租...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>针对小产权房租赁合同有哪些风险怎么办,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
口头合同的风险有哪些
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杨建莉律师|创始人,8年经验在线咨询资产收购风险有哪些
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杜晨恺律师|专职律师,3年经验在线咨询小产权房安租赁合同的法律风险具体都有什么?
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依上述法律规定与司法解释而言,虽然小产权房并不是必须经过消防验收的房屋,但小产权房的出租除租用者为自身居住之外的用于开设经营宾馆、饭店、商场等公众聚集场所的,承租人就必须向当地公安消防机构申报消防安全...
重庆在线咨询顾问团咨询我>>小产权房房屋租赁合同如何办理
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需要办理小产权房出租的,首先办理整体产权并按照规定办理房屋租赁等证件,方可对外签订租赁合同出租。其次...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>买卖方式不同的小产权房有哪些风险
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小产权房一般是不可以买卖的,买卖小产权房存在很多风险,具体如下: 1、无法办理房产证、产权证; 2、...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
小产权房租赁合同有哪些风险怎么办,律师怎么看
小产权房买卖合同需注意哪些
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姜超律师| 专职律师,9年经验 在线咨询怎样办理租赁合同
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徐威律师| 专职律师,4年经验 在线咨询公司股权转让有哪些风险
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蔡景峰律师| 专职律师,13年经验 在线咨询购买小产权房有哪些风险小产权房的几个小主要风险
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“小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>房地产租赁的风险都有哪些,有哪些规定
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房屋的最长租赁期限不能超过20年,否则超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>针对小产权房租赁合同有哪些风险怎么办,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
租赁合同上的小产权租赁有效吗
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小产权房租赁合同在不损害社会和国家利益的前提下,依法签订租赁合同,且当事人双方协商一致的情形下,该租...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>房租转租的风险是什么,转租房屋有哪些风险
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房租转租的风险是:房屋转租未经出租人同意的,出租人可以解除租赁租赁合同,无论是个人为住房需求的房屋租...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>为什么会有小产权房购买小产权房又将承担哪些风险
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小产权房出现的原因: 1、城市房价过高。 2、擦边球的空间。 3、农地制度不合理。 小产权房承担的风...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>租赁合同解除次承租人怎么办
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询香港人找人代持房产的风险有哪些
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徐娟娟律师| 律所主任,5年经验在线咨询遇到小产权房租赁合同有哪些风险怎么办,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
租赁小产权房屋合同
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小产权房本身属于没有产权(所有权)。签租赁合同,对买房人没保障:租赁合同时间不能超过20年,超过部分无效。出租人可以提前解除租赁合同,收回房产,只需要按合同约定支付违约金。如果房屋拆除,相关补偿是针对...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>小产权房租赁中的法律风险具体是怎样
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1、小产权房租赁合同中的法律风险是:租赁主体不合格导致的合同无效风险;未经消防验收合格的风险;属于未经竣工验收违法建筑的风险;很难拿到拆迁补偿的风险。 2、法律依据《城市房地产管理法》 第六十条国家实...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>租赁融资风险有哪些?
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租期到后设备技术落后,承租期间利率变动时承租设备得到的收益低于成本,租赁双方当事人违约,承租企业在经济不景气时负担沉重的固定租金支付等一系列问题都是企业在租赁融资中可能遇到的风险。每一种融资风险中又包...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>房屋“无产权”风险有哪些?
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(一)无产权证房屋不太容易办理物权变动手续,存在交易风险。 (二)房屋拆迁时,无产权证房屋权利人无法...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>买小产权房签的是租赁合同
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未能依法取得房屋所有权证书的小产权房在出租过程中,不仅办不到《房屋租赁证》,而且也不能作为承租人从事...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
小产权房最新规定有哪些
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覃程律师| 专职律师,7年经验在线咨询房租租赁出现租房纠纷怎么办
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谢姗珊律师| 专职律师,7年经验在线咨询小产权房比大产权房具体有哪些风险
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1、大产权有房产证,小产权没有房产证。 大产权房有五证,分别是国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证或销售许可证。正因为大产权房有五证,所以大...
香港在线咨询顾问团 咨询我>>买小产权房有什么风险?小产权房买卖有哪些法律风险?会有什么影响
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目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>遇到小产权房租赁合同有哪些风险怎么办,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
租赁合同是否承担风险
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租赁合同的风险不是都由承租人承担。当租赁物的毁损、灭失由出租人自身过错造成的,出租人应当自行负责;租...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>倒签合同有什么风险
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询出租人提前解除租赁合同风险点有哪些
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提前终止租房合同的风险点有包括如下: 1、提出提前终止的一方要遵循诚信原则,并根据交易习惯履行通知、协助等附随义务。 2、因提前终止给对方造成损失的,需承担损失赔偿等责任。...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>购买小产权房屋存在哪些风险购买小产权房屋存在哪些风险
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购买小产权房屋存在哪些风险 第一,“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障,不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。 第二,像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并...
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