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离婚后房子归次贷人，提前还贷必须要主贷人吗

2024-05-01 4人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,219
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专业分析

在大多数情况下，若房屋属于婚姻存续期间产生的共同财产，则无论是房地产权属证书上是否载明两位产权持有人的姓名，亦或是其中谁为主借款人抑或次借款人，法律均规定夫妻双方皆负有无偿偿还债务的责任。通常来说，这可以经过双方协商达成共识，或者通过法律途径予以解决。倘若此房产被法院判决归属于离婚后的某一方所有，那么另一方才能依照法律规定申请更改房屋贷款的债务承担者，并解除自身的相应债务责任。要做出除去次级借款人身份的变动，则须与银行进行深入的商议与沟通。首先，银行会重审主借款人的信用状况和还款能力，以确保其具备足额的债务偿还实力，然后，才可能会考虑批准该项变更请求。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

法律依据

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