提前还贷必须是整数吗

2023-02-11 11人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

提前还款需要还整数，具体如下： 1、通常是1万元或1万元的整数倍，比如是5万元、10万元、20万元等等； 2、房贷申请不足一年的提前还款需要支付违约金。所以在提前还款之前，一定要了解清楚。办理提前还贷流程： 1、客户提前通知银行（通常提前10个工作日到1个月）； 2、银行计算好客户的总欠款数，指定客户到银行付清款项，支付当月利息；银行将房契送到合同指定的律师事务所，办理取消按揭贷款的契约并到房产管理部门登记；律师办好一切手续之后，会通知业主领回所有的房产契约。有的银行不经过律师，只要办齐手续他们直接把房产证或购房合同还给客户； 3、提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费； 4、提前还清贷款退还保险费的计算公式为：提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值； 5、公积金提前还款无须支付违约金，借款人若提前偿还公积金贷款，则无需支付违约金。不过，需要注意一点：在提前还款前，应提前向贷款行提出申请，并按照银行要求准备好相关材料，待审批通过后即可办理还款手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十七条借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。

法律依据

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