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房子抵押贷款必须是房主本人吗

2024-05-07 3人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：558
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专业分析

在法律层面上，未经产权持有人同意的情况下，其名下的住房产权证无法用作抵押贷款的担保。原因在于，房产证作为房屋所有权的证明文件，其所代表的正是产权持有人对自己拥有的财产行使处置的权威性权力，而这种性质的行为只有真正的房屋所有权人才有资格进行操作。在实际操作过程中，完成房屋抵押手续通常要求产权持有人亲自前往当地的房地产行政主管部门，依法进行房屋抵押的登记注册及相关签名等后续程序。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：\n（一）建筑物和其他土地附着物；\n（二）建设用地使用权；\n（三）海域使用权；\n（四）生产设备、原材料、半成品、产品；\n（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；\n（六）交通运输工具；\n（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。\n抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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