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怎么判断车位有没有产权

2023-02-25 12人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：971
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专业分析

判断车位有没有产权视情况而定： 1、如果开发商在房屋销售时将停车场作为公摊面积公摊，小区业主是有产权的； 2、如果开发商在房屋销售时没有将停车场作为公摊面积公摊，小区业主是没有产权的； 3、如果停车场是由人防工程改建的，那开发商和小区业主都没有产权。车位产权的查询方法： 1、如果是新的商品房，可以直接要求开发商出示车位的所有权证，车位数量及面积在证书中都会明确标出； 2、如果是二手房车位，同样可以要求原产权归属人出示产权证，然后再到登记信息的房产交易中心核实，注意购房者只有车位使用权，而所有权都在开发商手中。法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条公用建筑面积计算原则凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。公用建筑面积按以下方法计算：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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