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车位只有使用权没有产权是什么意思

2022-01-14 24人已浏览
  • 罗仰侠律师

    罗仰侠律师专职律师

    国浩律师（广州）事务所

    擅长：公司法、企业法律顾问、继承、金融证券

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专业分析
车位只有使用权没有产权的意思是有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权。没有产权，买卖不受保护，不具有法律效益。没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。地下停车位的使用年限有两种情况： 1、可以办房地产权证的，使用年限与车位所在土地使用权年限一致。 2、不能办理房地产权证的，其实只是购买了租赁权，使用年限不超过20年。没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为。法律关于车库产权问题归属，具体还要根据车库性质划分。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条  【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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