未经房主同意的合租行为构成违约吗
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未经房主同意的合租行为构成违约。除非合同中明确规定,可以合租,不然未经房主同意合租,构成违约。当事人...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>出租人不经房主同意可以找人合租吗?
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1、如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的,租客不能与他人合租,否则构成违约需承担违约责任。 2、如...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>针对出租房未经房主同意合租是不是违约行为,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
未经房东同意转租合同是否有效
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朱雪杰律师|专职律师,4年经验在线咨询租房房主违约怎么办
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赵越律师|专职律师,4年经验在线咨询出租房未经房主同意可以合租吗
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1、如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的,那么租客自然不能与他人合租,否则构成违约将承担违约责任。 2、如果合同中没有约定或约定不明的,租客在未经房东同意擅自与他人合租,事实上亦构成违约,房东可解除...
北京在线咨询顾问团咨询我>>未经户主同意擅自转租店面是否违约
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未经户主同意擅自转租店面构成违约,出租人可以解除合同。 根据《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>未经业主同意出租人能找人合租吗
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未经业主同意,出租人不能再找人合租。租赁合同约定不允许租客转租或合租的,租客自然不能与他人合租,否则...
王国强律师| 专职律师,6年经验 咨询我>>不明白,就问一问
出租房未经房主同意合租是不是违约行为,律师怎么看
房屋租赁合同出租方违约如何赔偿
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王书圣律师| 律所主任,4年经验 在线咨询租房房主违约怎么处理
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李加刚律师| 律所主任,19年经验 在线咨询租房违约合同怎么写
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李耿律师| 专职律师,4年经验 在线咨询租房未经房主同意是否可以合租,合同有效吗
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这种情况通常是不允许的。 如租赁合同约定不允许租客转租或合租,租客自然不能与他人合租,否则构成违约,将承担违约责任。 合同中没有约定或者约定不明确的,租客未经房东同意与他人合租,实际上构成违约。房东可...
辽宁在线咨询顾问团 咨询我>>未经房东同意转租行为租赁合同无效转租是否合法
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民事行为被确认为无效后,当事人因该行为取得的财产,应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失。双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>针对出租房未经房主同意合租是不是违约行为,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
租房合同不合法是否算违约
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房屋租赁合同不合法的情形是:出租人或者承租人不具备相应民事行为能力,导致合同无效或者效力待定;出租人...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>未签合同房租不退退怎么办租房违约了
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租房签订合同后违约租金按照合同的约定进行退还,租房押金不退,当事人可以通过自行协商、申请调解、提起民...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>房东违约房租出租合同怎样赔偿
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房屋租赁合同房东违约赔偿:可以要求房东承担违约责任,并赔偿违约金。至于具体的违约金数额的确定,如合同...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>租房合同房东违约怎么办
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刘星律师| 专职律师,4年经验在线咨询租房合同房东违约怎么处理
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询遇到出租房未经房主同意合租是不是违约行为,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
未经房主同意租住的未经承租人同意转租的房子,是否有效
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您和上一个租户签订的是房屋的租赁合同,而且是房屋的转租合同。按照法律的规定,租客在对房屋进行转租的时候必须要获得房东的同意,没有获得房东同意的属于非法转租。您和租客在没有获得房东同意下签订的合同是无效...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>出租未经房东同意退租房辆违法吗
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转租需要满足以下条件才能进行:1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。2.租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。3.承租人经出租...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>房主与租房者签五年合同,房主要是把房租出去,算违约吗
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1、假房主欺骗租客,冒充房主签订租房合同的,隶属诈骗做法,如果诈骗数额较大的,可构成诈骗罪。 2、租房者明知他人不是房主而与之签订租房合同的,不是诈骗。但因为其无权出租他人财产,所签订的租房合同在民事...
广东在线咨询顾问团 咨询我>>不是房主本人签的出租合同
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签字人经过房东授权,那么默认合同有效,合同受法律保护,否则属于无效合同。...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>租房违约金什么意思租房违约金是多少
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有约从约,无约则按照实际损失的30%为最高限。 (一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
租房合同违约金怎么算
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验在线咨询租房房东违约不租了如何赔偿
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李红艳律师| 高级合伙人,13年经验在线咨询合同内房东违约不租怎么办租房合同是否违约
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合同内房东违约不租了,此时可以要求房东按照房屋租赁合同约定,继续履行义务。如果不履行,此时可以解除房屋租赁合同,并要求房东按照合同约定承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>租房合同未到期退房房东不退房租违约金是多少
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合同上虽然没有写提前退租的,但是有没有规定违约金呢?您的行为可能构成违约,如果合同上没有规定的,按照实际损失的30%计算违约金。本律师经办案件的某些当事人为了节省少量的律师费,要么经常在律师介入前自己...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>遇到出租房未经房主同意合租是不是违约行为,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
未经房主同意没有办法合租, 房东可以找客户合租吗
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未经房主同意通常不可以合租。如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的,那么租客自然不能与他人合租,否则...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>租房合同房东违约怎么赔偿
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祁广辉律师| 律所主任,14年经验在线咨询租房合同中房主违约金是多少
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1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月的房屋租金,也或者押金的数目,也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。2、如果...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>租房合同违约金是多少,租金是多少,租房合同违约金
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关于你提出的租房合同违约金是多少的问题是这样的, (1)违约金由两方商量确定,无数额的限制,通常是根据两方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承受违约职...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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