未经房主同意擅自出租房屋属于违法行为吗

大家都在问查看更多

• 问未经房东同意转租房屋违法吗？
  

  例如，关于房客未经房东同意转租房屋犯法吗的问题，回答是不构成犯法，但是是违约，在转租房子中，租客并不是房屋的所有权人，在租客之前的房东才是房屋的主人。因此，有人担心在租到没有经过房东同意的转租房，过后会被房东收回去，这样子的话，后面承租到转租房的人就可能因此丢房又丢钱了。其实，就租赁合同中没有约好可以转租的情况下，租客就算没有房东的命令禁止转租，也是不可以随意转租的。要真遇到这种情况，房东可以解除租赁合同，进而收回房子。这一点是有相关规定的，法律上明确道，房屋转租需要经过房东同意，而未经房东许可而转租房子，房东有权解除租赁合同。

• 问租房者拒绝转租房屋属于违法行为吗
  

  转租需要满足以下条件才能进行：1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2.租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。3.承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。4.出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。因此房客未经房东同意转租房屋犯法吗的问题则要看转租是否符合以上条件，如果符合就没问题。

• 问未经房主同意擅自转租房子，转租合同是否有效
  

  未经房主同意擅自转租房子，转租合同是有效的，但房主可以解除合同。《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

相关法律短视频查看更多

• 0'49
  自家房屋出租合同怎么写

  1,432人已观看

• 1'19
  未经房东同意转租合同是否有效

  2,205人已观看

• 1'01
  未成年殴打他人属于什么违法行为

  2,306人已观看

• 1'04
  房屋租赁合同出租方违约如何赔偿

  1,349人已观看

相关普法查看更多

• 
  出租房未经房主同意合租是不是违约行为

  88人已浏览

• 
  出租房未经房主同意合租违约吗

  95人已浏览

• 
  未经出租人同意擅自转租房屋有什么后果

  1,001人已浏览

• 
  出租房未经房主同意合租算违约吗

  186人已浏览