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出租房未经房主同意合租违约吗

2021-03-22 120人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
出租房未经房主同意合租违约。租户未经房东同意合租、转租不具备法律效力，房东可以依法解除。合租人、次承租人可以要求租户承担违约赔偿责任，合租人、次承租人对租赁物造成损失的应由租户赔偿损失。
法律依据
《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
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