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房主与租房者签五年合同,房主要是把房租出去,算违约吗

2022-07-04
1、假房主欺骗租客,冒充房主签订租房合同的,隶属诈骗做法,如果诈骗数额较大的,可构成诈骗罪。 2、租房者明知他人不是房主而与之签订租房合同的,不是诈骗。但因为其无权出租他人财产,所签订的租房合同在民事法律上会被认定为无效。 3、另外,如果出租人虽然不是房主,但依法对房屋具有经营、管理、占有、收益等权利的,其出租房屋的做法,是依法行使自己的权利,是合法做法,受法律保护。 4、诈骗罪是指以违法占有为目的,用虚构事实或者掩瞒真相的方法,欺骗数额较大的公私财物的做法。通常认为,该罪的基本构造为:做法人以犯法所有为目的实施欺诈做法→被害人产生错误认识→被害人基于错误认识处罚财产→做法人获到财产→被害人受到财产上的损失。参考资料:26D740c2213_6298D657B951

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