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租房者违约怎么办

2022-05-13 378人已浏览
  • 李红艳律师

    李红艳律师高级合伙人

    上海正源（昆山）律师事务所

    擅长：婚姻家庭、债权债务、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：249

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专业分析
租房者违约的，房东可以要求其承担违约责任。房屋租赁合同中一般列有违约责任条款，如果该条款对违约金的数额有具体约定，或者约定了违约金的计算方法的，房东可以按照该条款的约定，要求租房者支付违约金；如果房屋租赁合同对违约责任的承担，没有约定或者约定不明确的，房东可以根据实际损失，要求租房者支付违约金。如果租房者愿意支付违约金的，则双方协商解决问题即可，如果租房者不愿意承担违约金的，房东可以起诉至人民法院，要求租房者承担违约责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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