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租房合同房东没签字算违约吗

2022-03-20
根据你说的情况,你与买方的房屋买卖合同极可能认定为有效,如不履行可能构成违约。中介提供的房屋买卖合同实际至少包含两个性质的合同,一个是房屋买卖双方之间的卖房合同,一个是卖方与中介之间的居间合同。所以一般情况,这个合同只要有卖方和买方签字,房屋买卖合同就已经生效。而卖方与中介之间的居间合同其实也在实际履行(你签订了《佣金支付承诺书》,中介收取了买方定金),并不是说没有签字盖章合同就一定不生效,当然不签字盖章,居间合同的部分内容可能是不确定的,需要根据实际履行情况来认定。至于你所说的,中介的行为违反了《房地产经纪管理办法》,但只是违反了行政管理法律,而不是效力性强制性规定,并不会影响合同效力的认定,当然你可以以此向相关部分举报。

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