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没有签订房屋租赁合同,房东现在违约,应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理,如果协商不成的,可以到当地基层组织申请调解,毕竟双方属...
在合同成立并生效后,合同各方当事人应按合同中的约定履行义务,若一方违约,未违约方可以要求违约方承担违约责任,对于以上情况你可以要求房东按合同...
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你好如果房东已经付钱了,就不能了。 建议起诉老板。 这种情况,律师介入是比较快捷高效的,一般情况下,一个律师函基本能解决该问题,委托律师发函由律师来和对方进行谈判,督促对方及时还款的,而且律师收费不高;
有合同的按照合同约定处理,既然租户有违约行为,那么房东可以随时要求解除合同,收回房屋,并要求追究租户的违约责任。 一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能同时要求双份赔偿。 那么对于违约金来说,数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定,违约金数额不得超过合同标的额的30%,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金,那么你可以根据合同约定主张,如果合同没有约定违约金数额的,你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。 对于直接经济损失来说,这个损失的项目和数额,是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则,能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额即可。 胜诉率这个问题没法回答你,我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算,要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决,这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢,那一定是为了骗你钱。 起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。 当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。
房屋租赁合同很容易出现约定不明的情况导致的纠纷,因此是否违约首先看是否有约定,如果没有约定就算不上违约。你作为出租方应当有比较大的主动权,因此 1、可以2、最好重新签订协议或者签订补充协议,对押金和租金予以明确书面约定;3、可以;4、都可以;如不配合可采取各种方式,但应是合法的方式;5、可以。 如果双方有较大的争议,无法协商解决的话,可以通过诉讼的方式予以解除或确认。
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