关于设定抵押权的房产出售问题
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设立了抵押物权的房屋可以转让的,但需要经抵押权人的同意,转让抵押房屋所得价款优先偿还抵押债权。抵押人...
人民法院执行设定抵押的房屋的规定
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对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖...
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征收设有抵押权的房屋应如何处理
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有关房屋质量问题怎么维权
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抵押房屋执行有哪些问题?
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在强制拍卖抵押房屋过程中应注意的几个问题(一)执行机构应向设定抵押的被执行人发出拍卖、变卖抵押房屋的民事裁定书,裁定书同时给予被执行人六个月的主动腾空房屋宽限期。裁定书应及时送达双方当事人。笔者认为,...
关于房屋买卖强制执行的问题
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房屋买卖可以强制执行。人民法院作出判决后经债权人申请,被执行人拒绝履行发生法律效力的民事判决、裁定的...
关于抵押合同的问题
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1.明确约定被担保的债权种类、数额。 2.明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属...
不明白,就问一问
执行设定抵押的房屋的有关问题需要怎么处理?,律师怎么看
收房后房屋的质量问题要找谁
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房屋抵押办理时间
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依法办理抵押登记的,抵押权设立时间
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已设立抵押权的房屋,被执行人所有的已经设立抵押权的房屋能否执行
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根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。”因此,已经设立抵押权...
关于房屋出租是否需要抵押权人同意的问题
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房屋出租需要得到抵押权人的同意。已抵押的房屋可以进行租赁,租赁合同具有法律效力。如果抵押合同中有相关约定,则应按照合同规定执行;如果没有约定,则需要在抵押人出租房屋的行为未使抵押房屋价值减少且不影响抵...
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法律有关抵押物的优先处置问题?
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首先抵押权就是债务人出于资金的需要而向债权人筹集资金时,向出资人提供的质押保障。在于资金无法偿还时,...
买了设有抵押的房屋怎么办
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买了设有抵押的房屋,如果对方故意隐瞒了这一信息,且房屋买卖合同中买方明确表示未设定抵押,可因对方存在...
先抵押出租房屋问题
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对于先抵押后出租的问题的处理为:抵押权实现后,租赁合同对房屋受让人不具有约束力,即受让人可终止原租赁...
建设工程行使法定抵押权的条件是什么
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租房都需要问哪些问题
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办理房产证在银行抵押所需的营业执照问题
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在办理营业执照时,必须提供房产证。如果因特殊原因无法办理,就需要提供证明该房产产权归属的文件,这些文件由政府机构、村委会或居委会等基层政府机构开具。如果开发区有管委会,可以由管委会证明房屋归属。所有具...
关于房屋抵押权的对外效力问题
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房屋抵押权对外效力具体表现为: 1、房屋转让给他人,抵押权人仍对该房屋享有抵押权; 2、在一般情形下,抵押权优先于其它债权清偿; 3、同一房屋设定的多个抵押权存在清偿顺序,先抵押的,优先清偿。根据《民...
有关工程款抵押房屋购买限制的问题
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在购买抵押房屋时,需要注意有关解除抵押的相关事项,以确保能够顺利取得房屋所有权,避免因房地产权益确认不当而产生纠纷。对于工程款抵偿房屋,虽然可以考虑购买,但需要保持谨慎态度。这是因为这类房屋存在巨大的...
有抵押的房产租赁问题
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1.房屋在租赁之前存在抵押的情况怎样处理出租人在出租前将房屋进行抵押的,在出租前应该告知承租人,租赁...
征收设有抵押权的房屋应如何处理
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房屋设有抵押权在征收时会先让抵押人与抵押权人就所担保的债权处理问题进行协商。抵押人与抵押权人达成书面...
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房屋抵押合同需要登记才生效是吗
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房屋抵押给个人有效吗
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附件一人民法院执行设定抵押的房屋
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《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》 第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。 第二条人民法院对已经依法设定...
关于房屋抵押贷款,是否需要提供房产证原件的问题
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在申请房产抵押贷款时,通常需要提供房产证的原件资料。这是因为房产证是确凿的房屋所有权的证明,银行或抵押机构需要确认和核实房产的所有权真实性和完整性。除了房产证原件外,还需要提交其他相关的文件材料,例如...
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设定抵押的唯一住房能否执行
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唯一住房,可以强制执行。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执...
有抵押的房子能买吗
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关于小产权房屋执行的问题
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根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(法释[2020]15号)第六条,人民法院可以查封被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,但不得拍卖、变卖或者抵债。对于小产权房...
关于仲裁判决交付了房产设定抵押的问题
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仲裁裁决交付的房产上设定了抵押的,此时抵押权是跟随房产一并移转的。也就是说,在行为人履行仲裁裁决的时候,如果是向另一方交付一个一经设立抵押权的房屋的,此时房屋移转,抵押权也是一并移转的。...