先抵押后租赁
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买卖不破租,但抵押与买卖不同。如果出租在前,抵押在后,则抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>租赁合同是否有效,租赁合同的实际承租人是
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当房屋的出租人和承租人双方签订了房屋租赁合同之后,可以从这4个方面审查这个房屋租赁合同是否具有相应的...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>针对先押后租租赁合同是否有效,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
手写的租赁合同有效吗
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李先映律师|联合创始人,10年经验在线咨询超过20年租赁合同有效吗
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姜超律师|专职律师,9年经验在线咨询租赁合同先押后租协议有效吗
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1、先押后租买卖不破租赁合同不一定有效,只有在租赁期间发生的抵押行为才能使先押后租买卖不破租赁合同产生效力。 2、即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的...
湖南在线咨询顾问团咨询我>>租赁合同的押金合同协议是否有效
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违反法律法规的合同是无效的。有下列情形之一的,可认定合同或者部分合同条款无效: (1)一方以欺诈、胁...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>租赁物被抵押租赁合同有效吗!
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租赁的房屋被抵押是不影响租赁合同的效力的。 民法典规定,房屋抵押前已经出租房屋的,房屋抵押后不影响租...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
先押后租租赁合同是否有效,律师怎么看
租赁合同的诉讼时效
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李方勇律师| 专职律师,11年经验 在线咨询租赁合同和租赁协议有什么区别
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刘星律师| 专职律师,4年经验 在线咨询融资租赁合同与租赁合同的区别
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袁冰清律师| 高级合伙人,3年经验 在线咨询房屋抵押给银行在先,租赁合同在后,租赁合同有效吗
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房屋抵押给银行在先,租赁合同在后,租赁合同是有效的。但是,如果银行行使抵押权,向法院起诉拍卖房屋,租赁合同随时可以解除。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>先租赁后抵押买卖不破租赁有效吗
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1、先租赁和抵押买卖不破租赁是有效的,租赁合同发生在前,那么当所有权人发生变化之后,租赁合同并不受到影响,从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出,该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。这可以从各国立...
香港在线咨询顾问团 咨询我>>针对先押后租租赁合同是否有效,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
租赁合同双方是否都死亡?租赁合同是否有效
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有效。出租人在租赁期限内死亡的,其继承人应当继续履行原租赁合同。 在租赁期间,出租人死亡并不影响原租...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>明知房屋先抵押后租赁承租人可否解除合同
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不可以。...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>租赁双方合同是否约定优先租赁权
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优先租赁权不需要约定。只有在房屋出租人有恶意的情况下,原承租人可以要求侵权的赔偿。租期到达后如甲方继...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>出租房屋租赁合同无效如何起诉
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王书圣律师| 律所主任,4年经验在线咨询未经房东同意转租合同是否有效
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朱雪杰律师| 专职律师,4年经验在线咨询遇到先押后租租赁合同是否有效,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
先租后抵抵押权是否有效
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如果抵押财产在抵押财产在抵押设立前已出租、转让占有的,可以抵押。承租人在抵押设立前占有租赁物的,其租赁关系不受抵押的影响。...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>房屋拆迁后,原先的租赁合同是否效?
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房屋拆迁后,房屋租赁关系仍然有效,双方应当按照租赁合同继续履行,出租人不能以此为理由终止租赁合同,但由于以前的房屋被拆除了,所以承租人可以住在补偿安置的房屋里。 如果补偿安置的房屋和以前的房屋条件不一...
福建在线咨询顾问团 咨询我>>房屋租赁合同是先租后买还是先买后租更好
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优先购买权,房屋转让后,原租赁协议继续有效,这就是“买卖不破租赁原则”...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>押金退回租客后,租赁合同还有效吗?
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这种情况属于违约,具体可以协商。 1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>租赁合同是否有优先购买权
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在房屋租赁合同中,双方可以做出优先购买权的约定,通常是出租人如果将房屋出售,作为承租人有优先购买的权...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
押一付三的租赁合同怎么写
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询融资租赁合同无效的情形
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验在线咨询租赁合同到期转租是否房东应该先退押金
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要看是否有合同约定。没有约定可以转租的话,转租无效,转租人要承担一定责任的。这个责任大小可协商解决,房东有扣押押金的权利。但还要看该押金和转租的损失是否相匹配。例如押金是几十万,而租客将铺子刚转租几天...
北京在线咨询顾问团 咨询我>>押金退回租客后,租赁合同还有效吗?
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这种情况属于违约,具体可以协商。 1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。 2、如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>遇到先押后租租赁合同是否有效,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
租赁合同中是否有用途按先后顺序
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租赁合同没有先后履行顺序。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,通常情...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>跟二房东签订的租赁合同有效吗
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邓倩律师| 专职律师,4年经验在线咨询房子被抵押在先的租赁合同有效吗
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房子被抵押在先房屋买卖合同是否有效,需要视下列情况而定: 1、抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的,合同有效, 2、抵押人未经抵押权人同意后,转让抵押房屋的,抵押权人请求行使抵押权或确认合同无效, 3...
澳门在线咨询顾问团 咨询我>>抵押在先租赁合同无效的法律后果是哪些?
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、出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。一旦房屋租赁合同被认定为无效,势必会对房屋租赁双方带来很大的影响...
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