租赁合同先押后租协议有效吗

大家都在问查看更多

• 问押钱买卖先租后租签订的租赁合同有效吗
  

  1、先押后租买卖不破租赁合同不一定有效，只有在租赁期间发生的抵押行为才能使先押后租买卖不破租赁合同产生效力。 2、即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

• 问房屋抵押给银行在先，租赁合同在后，租赁合同有效吗
  

  房屋抵押给银行在先，租赁合同在后，租赁合同是有效的。但是，如果银行行使抵押权，向法院起诉拍卖房屋，租赁合同随时可以解除。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:(一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

• 问租赁合同中的永久租赁协议有效吗
  

  永久租赁合同是无效的。土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。 在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的最高年限。我国《民法典》合同编规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  租赁合同和租赁协议有什么区别

  4,896人已观看

• 1'16
  破产重组成功后租赁协议还有效吗

  1,143人已观看

• 1'17
  手写的租赁合同有效吗

  532人已观看

• 0'51
  超过20年租赁合同有效吗

  2,234人已观看

相关普法查看更多

• 
  先押后租租赁合同是否有效

  217人已浏览

• 
  先抵租后租租赁合同是否继续有效

  269人已浏览

• 
  先抵押后租赁

  1,561人已浏览

• 
  租赁物被抵押租赁合同有效吗！

  131人已浏览