房屋预售许可证没下来能签合同呢
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根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地...
孟金龙律师|专职律师，5年经验咨询我>>
预售证没出之前可以签预售合同吗
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不可以，开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效应。...
张丽丽律师|专职律师，9年经验咨询我>>
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没取得预售许可可以买房吗
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郑瑱律师|专职律师，8年经验在线咨询
没有预售证能卖房吗
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何雁英律师|专职律师，11年经验在线咨询
网签的预售证可以不办吗
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律师解答 预售证没下来是不可以网签的，因为商品房预售应具备以下条件： 1、已缴纳土地使用权出让金并取得土地使用权证； 2、已取得建设工程规划许可证； 3、投入开发的资金已超过总投资的百分之二十五，且施...
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买的时候没有预售证，预售证下来以后还能退房吗
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在购买房屋时，请务必确认所选购的房产是否具备预售许可证。根据我国相关法律法规，申请商品房预售需满足如...
张丽丽律师|
专职律师，9年经验
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预售合同没签下来定金能退吗
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是否能退定金需要根据实际情况而定。如果是因为非买方个人原因导致合同出现问题的，买方可以与开发商协商解...
刘伟长律师|
团队负责人，6年经验
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不明白，就问一问
预售证没下来说可以网签吗，律师怎么看
房产证还没下来,可以更换户主名字吗
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黄世皓律师|
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营业执照没下来可以先营业吗
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郑晓明律师|
专职律师，5年经验
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没有网签交了首付可以退房吗
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黄彬律师|
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预售证没下来的二手房是否可以买
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没有预售许可证的房屋是不可以购买的。如果已经买了，有两种情况：1)可以等开发商取得商品房预售许可证，这样合同还是有效的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：...
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有房屋预售许可证就可以办下来吗
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预售证说明五证手续齐全，可以办理房产证，但如果资料不齐，或者开发商已经抵押贷款...
宁夏在线咨询顾问团
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预售证没下来之前签的认购书有效吗
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无效。预约合同只是双方当事人承诺在约定的期限内订立确定性合同即本约的预备性协议，不得因此认定本约已正...
张丽丽律师|
专职律师，9年经验
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预售证没有下来交认筹金了可以退么
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没有预售证的房屋买卖合同属于无效合同。无效购房合同可以要求退认筹金。 出卖人订立商品房买卖合同时，具...
刘伟长律师|
团队负责人，6年经验
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商品房预售证没有下来，就可以要求退款吗？
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未取得商品房预售合同的情况下，签订的买卖合同是无效的。可以要求退款。 最高人民法院关于审理商品房买卖...
吴莉律师|
专职律师，5年经验
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商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|
专职律师，10年经验在线咨询
房屋网签后可以撤销吗
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张彤彤律师|
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没预售许可证可否网签备案
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没有办理房屋预售许可证的情况下，不能签订买卖合同，更不能网签备案。我劝你这种房子最好还是不要去考虑的为好。...
山东在线咨询顾问团
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商品房预售证没有下来，就可以要求退款吗？
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未取得商品房预售合同的情况下，签订的买卖合同是无效的。可以要求退款。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，...
福建在线咨询顾问团
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商品房预售许可证没下来出售商品房
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没有商品房预售许可证，就出售商品房，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。你一次性付清了所有款项，如果后来商品房预售许可证办下来了，那么，你可以和开发商协商要求得...
吉林省在线咨询顾问团
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预售许可证没下来时交的定金能退么
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预售许可证没下来时交的定金能退。开发商应当持有合法有效的商品房销售许可证进行买卖交易，未取得销售许可...
孟金龙律师|
专职律师，5年经验
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预售证沒有下来就卖了,买家可以索赔吗
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没有预售许可证而卖房,可以主张合同无效,要求退款,并可以要求赔偿损失。...
章法律师|
律所主任，9年经验
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网签是否是预告登记
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李加刚律师|
律所主任，20年经验在线咨询
期房网签后可以退房吗
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唐恬律师|
权益合伙人，4年经验在线咨询
预售许可证没下来时交的能退么
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根据相关法律规定，没有取得预售许可证，是不允许商品房预售，所以开发商违约，要承担违约责任，返还双倍定金。《城市商品房预售管理办法》第九条开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售...
山西在线咨询顾问团
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没有预售证可以卖房吗没有预售证能卖房吗
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没有预售证不能够进行商品房预售。根据《城市商品房预售管理办法》第五条的规定，商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可...
宁夏在线咨询顾问团
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遇到预售证没下来说可以网签吗，不知道怎么办，在线咨询，最快3分钟内获得答案。
预售许可证没下来,开发商收取定金能退吗
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可以退。 原因：房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以...
丰培铭律师|
专职律师，13年经验
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网签后多久办预告登记
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陈家静律师|
专职律师，6年经验在线咨询
没有预售证签了认购书说是不退的可以退的了吗
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《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取...
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预售许可证没有办下来的合同还有效吗
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无效。首先，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条之规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可...
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