房屋网签后可以撤销吗

2022-04-15 6,413人已浏览

张彤彤律师合伙人

山东荣法律师事务所

擅长：合同纠纷、房产纠纷、知识产权

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专业分析

从原则上来说，房屋网签后是不能撤销的，但出现以下情形的除外： 1、因工作人员的失误，把购房人信息录入错误，需要更改合同信息的； 2、户口本常住人口登记卡中登记的家庭成员之间变更合同买受人信息的； 3、开发企业和买方因违约而出现分歧，经过裁定或判决要解除合同的； 4、房屋交付公告从公布的当天起九十天内，所购房屋因质量存在严重问题，经认定后，需解除合同的； 5、买方的贷款手续没有得到批准，合同不能继续履行并承担违约责任，需要解除合同的； 6、买方或者直系亲属因患病急需资金，需要解除合同的； 7、房子交付后，实测建筑面积和合同约定误差超过3%，符合约定解除条件的； 8、法律法规规定的其它情形。

法律依据

《四川省消费者权益保护条例》第三十五条房地产经营者有下列情形之一的，消费者有权解除商品房买卖合同，房地产经营者应当退还已收购房款及支付利息，并赔偿损失： (一)因房屋主体结构质量不合格到期不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格; (二)因房屋质量问题严重影响正常居住使用; (三)商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理土地使用权变更和房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于房地产经营者的原因，导致消费者无法办理土地使用权变更和房屋所有权登记的。消费者选择解除合同退房时，现时房价高于合同房价的，按现时房价计算;现时房价低于合同房价的，按合同房价计算。

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