什么叫房屋网签合同

2023-06-12 360人已浏览

刘哲宏律师专职律师

内蒙古庆胜律师事务所

擅长：合同纠纷、债权债务、婚姻家庭、继承、劳动纠纷、交通事故

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专业分析

关于房屋网签合同的具体分析如下： 1、房屋买卖合同的网签备案，简单的来说就是购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的电子合同，购房者和开发商履行签字手续； 2、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字或盖章的纸质正式合同，到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续； 3、房屋买卖合同的网签备案是房屋交易的重要环节。办理房屋网签可以作为当事人办理银行贷款，住房公积金提取，涉税事务的依据。从买方的角度来说，网签备案也是一种有效的风险防范措施，可以防止开发商一房二卖，减少买方的风险。在商品房预售之中，网签备案完成了之后，也才可以办理房屋预告登记，抵押贷款等后续的手续。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

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