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房屋产权怎么样算

2024-05-31 12人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：12
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专业分析

大部分购房者认为，自己购买的房子，产权从入住的那一天开始算起其实并不是这样的，产权从开发商拿到土地使用权的那一天，就已经开始计算了举例来说，小王购买了一个期房，开发商拿到土地使用权并开始建住宅小区，预计可以入住那么小王的70年房屋产权便从开始算，到他真正入住到房屋里时，产权已经变成了67年房屋产权到期怎么办《民法典》规定到期之后会自动续期，但是否需要再次缴纳土地出让金目前国家还没有成文规定如果持有人房屋产权没到期，国家要征用的话必须赔偿包括土地部分、房屋部分在内的双份赔偿金；而如果持有人房屋产权到期了，国家在征用的时候不对土地部分进行赔偿，而仅仅只会对房屋部分进行拆迁赔偿几种常见的解决办法： 1、重签合同，缴纳土地出让金土地使用期限届满后，如果国家需要收回土地，产权人需要重新办理土地使用权出让手续，与政府签订土地出让合同，最后向国家缴纳土地出让金 2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿目前，在一二线发展较快的城市，多数房屋以这种方式被政府回收国家会对产权人进行一次性经济补偿，产权人可根据自身需求选择购买其它房屋居住 3、国家收回土地，回迁安置类方法解决由于城市发展需要，国家需要将房屋土地回收用作其它用途，通常国家会在其它地方筹建回迁安置房，以便产权人有房屋居住房子产权到期之后怎么办缴纳一部分土地出让金，我们就可以继续住啦所以不用担心到期之后房子就会“飞走”，它还是属于你的

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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