业主委员会不通过物业同意私自拉电用
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私接电线违反了治安管理处罚法,性质严重的,违反刑法;未经批准,安装、使用电网的,或者安装、使用电网不...
业主是否可共同履行业主大会、业主委员会职责
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在物业服务区域内全体业主组成业主大会是一个大原则,只有在只有一个业主或者业主人数较少且经全体业主同意...
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怎么成立业主委员会
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业务人员是否构成共同犯罪
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物业如何随意占用公共用地
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物业想占用公共用地可以与物业服务企业协商,要求物业服务企业不得占用。协商不成的可以申请基层组织调解,也可以向人民法院起诉,主张物业公司构成违反行政法规,承担法律责任。...
如果物业想占用公共用地应该怎么办
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物业占用小区内的公共用地应该征得业主委员会的同意。建筑区划内已经登记为全体业主共有或者虽未登记但系为...
业主委员会没经过业主同意跟物业签合同
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业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同,对全体业主具有约束力。如果合同中有以下...
不明白,就问一问
物业想占用公共用地是否需要业主委员会同意?,律师怎么看
停车位因建电梯被占用业主能否要求拆除电梯
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企业占用农民耕地怎么补偿
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试用期是否需要签合同
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业主能否占用小区内公共用地?
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居民们占用小区公用部分,看是否影响其他共有人的利益,如果违背大多数人利益,那么物业有权让其拆除。 根据建设部1989年发布的《城市异产毗连房屋管理规定》规定:所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋...
小区业主委员会与物业公司是否有合同
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物业公司收取物业费。物业费是物业产权人和使用人委托物业管理单位对住宅小区内的公共建筑及其设备、公共设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等项目进行日常维护、修缮、整治和提供其他与居民生活相关的服务所收取的...
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居委占用业主物业如何处理
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物业和业主发生纠纷时,一般居委会会进行调解,无法解决的,就要物业和业主进行诉讼。 第七条人民调解委员...
物业合同是业主签还是业主委员会签
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物业合同不是业主签,合同只认业委会或者业主的大会的公章,盖章生效。因为他们是一个组织,而不是单个个人...
需要多少业主同意可以成立业主委员会
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成立业主委员会,需要参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。业主大会会议可以...
营业执照需要信用检测吗
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信用卡代还业务是否合法
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业主是否可共同履行业主大会、业主委员会职责
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在物业服务区域内全体业主组成业主大会是一个大原则,只有在只有一个业主或者业主人数较少且经全体业主同意,决定不成立业主大会的情况下,才可由业主共同履行业主大会、业主委员会的职责。...
物业费是否有权担任业主委员会委员
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当然不可以首先,从业委会委员任职资格来说,欠缴物业费的业主不具备成为业主委员会委员候选人的资格。国务院《物业管理条例》第四十二条规定:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。建设部《业主大会和...
业主委员未经业主大会同意签订物业服务合同对业主是否生效
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业主委员会有权与物业公司签订物业服务合同,业主应受该合同的约束,不能因此拒交物业服务费。理由如下:《物业管理条例》的规定,业主大会的职责之一是“选聘、解聘物业管理企业”。《物业管理条例》规定:业主委员...
业主委员会成员能否在物业公司任职
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不能,业委会成员直系亲属不能在物业公司认职。反之,物业公司成员的直系亲属不能担任业委会成员。...
业主委员会委员需要几名业主,几人
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成立业主委员会是需要一半以上业主同意的,业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者...
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养殖用地可以占用耕地吗
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物业费具体收哪些费用
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业主委员会起诉物业需要业主授权吗
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业主委员会起诉物业需要业主授权。因为选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定,业主委员会属于非法人组织,作为业主大会的常设性执行机构,如果业主大会没有授权业主委员会行使诉讼权利,则业主委员会不具有原告主体...
物业与业主委员会合同业主要要签吗
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这个合同文本,从形式上,不需要(业主们)签署,只需要有物业服务企业和业主委员会印章,形式上即有效。但是,业主委员会加盖印章,则必须满足下列条件:该合同文本的内容、或至少是物业费费率、服务标准等重大事项...
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物业是否可以占用小区公共绿地建设
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在合法范围内,物业公司对小区绿化带的处置应征得全体业主的一致同意。根据相关法规,建筑物内的绿地属于全...
公司申请破产是否需要股东同意
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公共绿地被车位占用能否需要小区物业赔偿?
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小区的部分业主在公共道路的树荫处、绿化带“开辟”车位,甚至安装地锁、简易停车棚等等,不仅改变了本来通行、绿化等用地功能,而且化“共有”为“私有”,导致其他业主失去实际使用的机会,明显侵犯了其他业主的共...
物业是否还可以换业主委员会?
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业主委员会有权利更换物业管理公司,但是需要召开业主大会,由业主投票后可以更换物业公司。 业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其...