二手房房价如何评估
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房地产作为一项特殊商品,影响其价格的因素很多,单凭经验是难以掌握的。专业评估人员也要综合采用两种甚至...
二手房评估费怎么计算,有什么计算公式吗
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1、房子总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%; 2、100万元到500万元...
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二手房交易费用怎么计算
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拆迁估价的方法主要有哪些
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二手房评估价计算公式主要是哪些?
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此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税,具体如下: 房产证未满2年的,并且面积在140㎡以...
二手房评估价应该如何评估?定价因素有什么?
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在二手房价格的测算上,要抓住以下三大因素。 房屋因素 旧房的套型落后、功能陈旧,这同新建商品房无法相...
二手房评估价能反应真实价值吗
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关于二手房评估价能反应真实价值吗这个问题: 做高当然可以,但是银行不一定会通过。只要在这之前向银行询...
不明白,就问一问
二手车估价计算,律师怎么看
拆迁时房子的价值应该怎么计算
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二手房过户费该如何算
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企业拆迁中被征收房屋的价值如何计算
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二手车估价有什么技巧
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一般情况下,同样品牌、年份、级别的二手车,由于行驶的里数不同、保养的程度不同等因素而卖出不同的价钱。比如,保养得更好、行驶里数更少的那辆车A会比另外一辆车(B)卖出更好的价钱,因为卖的人和买的人都会认...
如何计算二手房评估费
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贷款的评估费用根据您办理的是商业贷款、公积金贷款还是组合贷款而有所不同。 (一)商业贷款 住宅的评估费为600元,交给评估公司。外资银行不需要缴纳评估费,若已缴纳,过户后,会将之前缴纳的退还给您。 住...
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二手房评估价高于成交价怎么办
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二手房评估价高于成交价的解决办法: 二手房过户都需要评估价格来决定收费标准,可是现在房屋价格下降,但...
二手房的成交价和评估价是哪些
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二手房的成交价是指房子在成交时最终的价格,意味着房子在成交时买卖双方商议的市场价格。评估价格是指,在...
二手房评估价格以谁为准
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政府规定对二手房产交易契税采取就高不就低的原则即如果成交价高于评估价则按成交价如果成交价低于评估价则...
二手车买卖合同合法吗
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二手车买卖协议怎么写
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二手房怎么写评估价和贷款计划
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二手房必须经过评估确定贷款额度,按照评估价和交易价格较低者计算贷款额度。 目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括: 1.所在小区的均价,以及小区内类似房屋...
二手房要怎么估价?如何评估?
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二手房估价要考虑什么1、房屋的折旧费。房子一旦盖好便进入折旧期。一般说来,砖混结构一等房屋的折旧期限是50年,那么每年的折旧率为2%;2、户型因素。旧房因户型不合理、功能太落后而无法媲美,如果房子的户...
买了一套二手房,二手房评估价如何算首付
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一般为市场价的80%-90%。采用贷款方式购房会用到评估价,一般有商业贷款评估、公积金贷款评估和组合贷款评估。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右,公积金贷款的评估值一般能到市场价的8...
二手房评估价格如何确定
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二手房评估价格一般通过市场比较法、收益还原法、成本估价法、假设开发法确定。评估房产应当遵循公正、公平...
买二手房评估价就是买的价格吗?
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买二手房评估价就是一个很接近卖价的价钱,只是作为参考,对于普通的购房者来说,如果仅仅希望做个简单的价...
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对征收房屋价值的评估结果有异议该怎么办
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评估公司是怎样评估的
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二手房评估价值好还是不评估价格好
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其实评估价值是看你评估目的来定的。一般有三种情况1.抵押贷款:如果住房价值不能满足贷款需求的话,评估价值应该会稍微高于估价时点的市场价值。但是如果住房价值远远超出了你贷款的价值,比如你房屋市场价值为3...
二手房成交价与银行评估价到底怎么算?
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重庆二手房首付款是按评估价来计算的,您评估80万,首付两成,则首付款就是:20%*80万=16万简言之,二手房首付款跟评估价有关,跟成交价无关。具体算法如下:首付款=评估价*首付比例房屋可贷额度=评估...
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二手房中的评估价如何理解
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二手房中的评估价是中介机构依据相关数据对房屋进行评估后取得的价格。房屋评估价由评估单位进行实地考察之...
公司利润计算怎么算
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二手房交易中,税费是根据评估价来计算还是通
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买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后二手房交易流程(1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求...
什么是二手房评估价
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1、向银行申请房贷需要用到二手房评估价,办理住房按揭贷款的时候,银行会委托评估公司进行评估,又或者按照房管局的评估价确定你能贷到多少款; 2、缴纳二手房交易税费需要用到二手房评估价,比如二手房需缴纳的...