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商品房与安置房的区别

2022-04-12 658人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：482

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专业分析
商品房与安置房的区别在于：土地地源的差异。安置房的土地来源为划拨或低价出让，而商品房开发商通过出让方式获得土地。产权的差异，很多安置房不具备完整的产权，但商品房具有完整的产权。质量差异，安置房的建设利润有限，因此安置房的建设一般不如商品房。此外不少安置房都有交易时间上的限制，也就是规定在几年内不得上市销售。商品房没有这方面的规定。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定：搬迁时选择房屋产权调换的房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
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